老旧小区加装电梯是一项民生工程，如今加装电梯的楼栋越来越多了，在施工过程中是否会存在偷工减料的问题呢？近日，记者接到报料，叙丰家园一处加装电梯被要求返工整改，为此来到现场进行了采访。

(资料图片)

居民诉求：一切要按图纸施工

加装电梯的是叙丰家园50号楼，据悉，50号楼是单层单户的边套楼，与旁边其他楼栋结构不太一样，因此电梯的设计比较巧妙。常见的加装电梯是从北侧楼梯间进入，住户出了电梯需要再往上或者往下走半层楼梯，而50号楼的加装电梯是直接从侧面阳台进入，住户一级楼梯都不用爬。

居民曹女士：这里是安置房小区，老年人比较多。从去年12月开始，这栋楼的住户申请加装电梯，大家花费了不少时间和精力，终于一切就绪进入施工阶段，眼看着很快就要实现电梯梦，不料发生了意想不到的波折：电梯施工整改了整整两次！

小区其他几栋楼都办理了申请手续，等着加装电梯，因此小区其他楼栋的居民对50号楼加装电梯也非常关注，大家进出小区天天留意这里的施工。居民们表示：“电梯使用不是一天两天，楼里每个人都希望质量好一点，施工应该一切依照图纸来做，不可以有差异的。”

返工原因：实际施工基坑“缩水”

记者了解到

两次整改的原因是：

基坑做得与图纸不符！

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为何会出现情况

记者咨询了施工单位和住建部门

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施工单位负责人

当时施工做出来的基坑与图纸上有出入，前期公司对施工队的施工质量把控不是很严。施工队是按照常规图纸来做，但这栋楼的电梯设计有别于常规设计，施工队可能没有仔细查看图纸。问题被指出来后，公司积极整改更换了施工队，现在已经整改完毕。接下来我们会加强管理，让老百姓放心。

新吴区住建局物管中心副主任臧华伟

第一次检查叙丰家园50号电梯基础施工时发现，基础垫层没有施工，电梯基础壁厚与设计图纸严重不符，设计图纸上壁厚为30厘米，实际的壁厚只有16-17厘米，而且施工过程中涉及到与基坑连接的钢结构的预埋件没有预埋。电梯井钢结构柱子底部宽度为30厘米左右，按照当时基坑的情况，连四根柱子都放不下去。

第二次施工经电梯加装设计单位现场复核，发现垫层厚度严重不足，底板厚度设计为40厘米，而现场实际施工厚度为25厘米，底板外扩设计85厘米和45厘米（距墙边），现场实际外扩只有15厘米（距墙边），仍旧没有按照图纸施工。为此设计单位出具了书面说明，要求施工单位拆除重建。

重点：

如果基坑壁厚和底板厚度做得比较薄，会造成整个电梯基座下沉，而且这个电梯的连廊连着楼房侧面承重墙，还会对楼房造成重大危害，产生不可逆的影响。

记者了解到，叙丰家园50号楼电梯本身的位置和设计都很出色，首先电梯不遮挡北面的光线，其次电梯从阳台进入，与常规加装电梯相比，居民花了错层的费用，实现了平层入户。既然设计很出色，那么施工就当与设计相匹配。加装电梯施工最基本的是要按照审定和审批的图纸来施工。

目前，电梯井重新做过之后，居民对此表示满意。这也是新吴区第一次对既有住宅加装电梯的基坑进行整改，而且一连整改了两次，目前来看项目做得还比较好。下阶段，区住建局将联合街道小微管理部门、电梯审批部门集中开展既有住宅加装电梯质量检查。

释法：业主有监督权利

江苏法仰律师事务所执行主任皋少峰介绍，在该事件中，施工单位在施工过程中存在偷工减料的情形，损害了建设者也就是出资加装电梯的业主的权益，根据《民法典》《建筑法》等相关法律法规，居民有权要求施工单位按照合同约定以及相关标准规范进行返工。加装电梯是一项重要的民生工程，在此也给未来需要加装电梯的业主一些建议，在整个加装电梯的过程中，业主有监督的权利，如发现不合理不合规的情形，有权要求纠正、整改，毕竟通过竣工验收的电梯才是老百姓放心的电梯。

记者手记

众所周知，既有住宅加装电梯前期要经过大量准备工作，居民们齐心协力才能推进加装事宜。施工作为由图纸变为现实的关键一步，如果“掉链子”，那么不仅会影响加装电梯的效果，甚至会给今后电梯使用以及房屋安全埋下隐患。

对此住建部门指出，电梯加装公司要加强质量安全意识，提升加装电梯施工质量。在电梯加装竣工后将竣工资料、图纸移交给小区业主，做好钢结构整体垂直度监测和沉降观测，确保电梯使用安全。小区业主作为既有住宅加装电梯的第一责任人，需落实电梯加装质量安全责任。在委托加装电梯实施主体时，多关注一些已经成功完成加装电梯并获得政府补贴的项目，特别关注企业资质、口碑信誉和后续维护能力等，不要盲目相信自荐或任何企业、单位的推荐，谨慎认真委托实施主体，尽量选择实力较强、有加装电梯成功案例的电梯服务企业。在施工过程中，业主应依据设计图纸督促电梯加装单位、监理单位落实质量安全责任，实现电梯加装顺利竣工。

（来源：江南晚报 编辑：依依）

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